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建设工程的竣工日期怎么判断?

永利集团,其次,关于利息的起算日,上述司法解释也有规定,根据《司法解释》第18条:利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:(一)建设工程已实际音乐会的,为交付之日;(二)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。因此,根据该规定,如果当事人之间对付款日有约定,那么利息起算日应以约定的付款日为标准。在没有约定或约定不明的情况下,也要先看工程是否已经交付,如果已经交付就应该以交付日为准。在没有交付的情况下,应该以提交竣工结算文件之日为起算日。

1、建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。

答:首先,贵单位可以要求支付利息。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条:当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。因此,如果在合同中没有约定利息的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息。

2、建设工程没有交付的,提交竣工结算文件之日为工程款的应付款时间。

问:我们是一家建筑单位,承包了一个工程,现在建设单位欠付我们工程款,我单位准备起诉,但是在建设工程施工合同中对欠付工程款的利息没有约定,请问,这种我们可不可以要求利息,如果可以那利息起算日从哪天计算呢?

按照最高人民法院相关司法解释的规定,一般按照下述方式来确定竣工日期:

当然,这里还有一个问题,就是如果按提交日起算,真正的工程造价并没有确定,也就是说尚未得到发包方认可,或许发包人会要求承包人去修改或者完善工程结算文件,那么这时对于工程款的数额就尚未确定,这种情况下依照提交日起算合理吗?我认为是合理的,因为实际发生欠付工程款的情形是存在的,只是数额还未得到双方确认而已,没有确认和没有发生或不存在不是一个概念,把欠付工程价款利息起算日定为竣工结算提交日逻辑上并不矛盾。同时,该规定也是为了防止发包人在收到竣工结算后故意拖延。所以,把提交竣工结算日定为起算日有一定的合理性。

附:《中华人民共和国合同法》第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。

因为在很多情况下,总是发包人有意拖延工程款的结算,导致无法支付工程款,因此最高人民法院的相关司法解释认为,在建设工程没有交付的情况下,提交竣工结算文件之日为工程款的应付款时间。

既然工程已经验收合格了,则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。

需要提醒注意的是,如果当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理,当然这里的计付标准不能约定过高(以不超过银行同期贷款利率的4倍为宜)。

如前所述,由于各种原因导致建设工程施工合同经常发生对支付工程款日期没有约定或约定不明确的情况。

实际上这个问题是要确定工程款的应支付日期,在迟延支付工程款的情况下,计算利息才变得有实际意义。如果工程款已经按时支付,则当然不存在要支付工程款利息的问题。

二、法院和仲裁机构如何确定工程款利息的起算日

根据最高人民法院的相关司法解释的精神,一般按照下述情况确定工程款的应付款时间:

这种情况在实际纠纷此中经常发生,多数时候发包人有意拖延验收,致使工程无法及时验收,在此情况下,按照最高人民法院的相关司法解释的规定,一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

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